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桃江县竹海城市棚户区改造建设项目一书三方案
作者: 来源:建设用地股 点击数: 更新时间:2015-12-09

建设用地项目呈报材料

“一书三方案”

 

 

 

 

编制机关(公章):

 

主要负责人(签字):

 

编制时间:2015年12月9日

 

 

 

 

 

湖南省国土资源厅监制

 

 

一、建设用地项目呈报说明书

                   计量单位:公顷、万元

申请用地单位

桃江县国土资源局

建设用地报件名称

桃江县竹海城市棚户区改造建设项目

申请用地面积

3.1486

新增建设用地

3.0472

土地利用现状

权属和地类

合 计

其 中

国有土地

集体土地

总    计

3.1486

3.1486

  (一)农用地

3.0472

3.0472

其中

耕  地

1.6690

1.6690

园  地

0.3384

0.3384

林  地

1.0128

 

1.0128

牧草地

其他农用地

0.0270

0.0270

(二)建设用地

0.1014

0.1014

(三)未利用地

圈内分批次或项目建设用地

拟开发地块、项目名称或编号

规划用途

用地面积

桃江县竹海城市棚户区改造建设项目

住宅用地(棚改房)

3.1486

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                              2

 

续一

单独选址建设项目用地

建设项目用地

预审文件

预审机关

益阳市国土资源局

批复文号

国土资预审字[2015]91号

预审意见:

同意。

项目批准

批准机关

桃江县发展和改革局

批准文号

 桃发改行审[2015]372号

建设规模

8056.15

工程设计

批准机关

 

批准文号

 

建设规模

 

功能分区名称

规划用途

用地面积

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                       3

 

续二

县(市、区)人民政府审核意见

 

同意上报

 

                              (公章)

主管领导

(签字)

 

日期

2015.12.9

市(州)

人民政府土地行政主管部门审 查 意 见

 

 

(公章)

主管领导                            (签字)

 

日期

 

市  (州)

人 民 政 府

审 核 意 见

 

 

(公章)

主管领导         (签字)

 

日期

 

备   注

 

 

                                                                         

                                                    4

 

二、农用地转用方案

                   计量单位:公顷

地  类

转用面积

其    中

国有土地

集体土地

农 用 地

3.0472

3.0472

其中:耕地

1.6690

1.6690

土 地 利 用 总 体 规 划

符 合 规 划

需 调 整 规 划

 

规划级别

国家级

 

规划级别

国家级

 

省  级

 

省  级

 

市  级

 

市  级

 

县  级

 

县  级

 

乡  级

乡  级

 

农 用 地 转 用 计 划

拟使用年度计划指标

本项目拟使用计划指标

本年度

计划指标

结转计划指标

农 用 地

其中:耕地

 

 

3.0472

1.6690

若使用结转计划指标,请予以说明:

 

 

                      5

三、

 

单位:公顷、万元

补充耕地责任单位

 

补充耕地承担单位

 

补充耕地

方式

委托补充

 

自行补充

 

补充耕地

途径

占旱地补旱地 旱地改水田承诺函

 

占用耕地

地类

水田(公顷)

旱地(公顷)

水浇地(公顷)

 

 

 

占用耕地

质量等级

1等

7等

8等

14等

15等

平均质量等别

 

 

 

 

 

 

 

 

补充耕地

项目情况

项目编号

项目名称

地类

面积

质量等别

平均质量等别

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

改造水田

项目情况

项目名称

改造水田

面积

改造前质量等级

改造后质量等级

提高质量等级

平均提高质量等别

 

 

 

 

 

 

耕地开垦费缴纳情况

收费标准

水田:20000元/亩  旱地:12000元/亩

缴纳金额

 

计划补充耕地情况

计划补充耕地项目

预算编号

预计新增耕地

地类

完成年度

水田

旱地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

填表说明:“补充耕地途径”栏中,根据实际情况填报,可是一种途径,也可是多种途径结合:表中填报的质量等别均为国家利用等,平均等别取加权平均值。

                 6

    四、征     

被征收(使用)土地涉及的权属单位

()

桃花江镇

村(农场)

崆峒村

权属状况

被征地面积准确、界址清楚、权属无争议

 

征地补偿费用标准︵使用国有土地参照补偿︶

 

地类

面积

区片

等别

地类

系数

补偿

标准

金额

 

 

农用地

 

 

一级类

二级类

权属

性质

耕地

水田

集体

1.6414

1

64.0500

105.1317

耕地

旱地

集体

0.0276

0.8

51.2400

1.4142

园地

果园

集体

0.3384

0.8

51.2400

17.3396

林地

有林地

集体

1.0128

0.5

32.0250

32.4349

水域及水利设施用地

沟渠

集体

0.0106

1

64.0500

0.6789

交通用地

农村

道路

集体

0.0164

1

64.0500

1.0504

住宅用地

农村

宅基地

集体

0.1014

1

64.0500

6.4947

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合  计

164.5444

                              计算单位:公顷、万元

                                                 7

 

续一

 

名 称

金额

青苗补偿费

14.0687

地上附着物补偿费

           据实补偿

 

 

 

 

补偿总费用

178.6131

费用综合标准

56.7278

需要安置的农业人口数

35

需要安置

的劳动力人数

17

货币安置

按标准计算土地补偿费、安置补助费给被征地农民安置的人数。

用地单位安置

 

农业安置

 

征地款入股安置

 

社会保险安置

对失地农民中男60岁以上,女50岁以上的人实行社会保险安置。

留地安置

 

土地开发整理安置

 

 

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