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s229线桃江县石牛江镇区段改线工程一书四方案
作者: 来源:建设用地股 点击数: 更新时间:2015-11-15

建设用地项目呈报材料

“一书四方案”

 

 

 

 

编制机关(公章)

 

主要负责人(签字)

 

编制时间:20151115

 

 

 

 

                       湖南省国土资源厅监制

 

    一、建设用地项目呈报说明书

                      计量单位:公顷、万元

             

申请用地单位

桃江县国土资源局

建设用地报件名称

S229桃江县石牛江镇区改线工程项目

申请用地面积

6.0145

新增建设用地

5.6340

土地利用现状

权属和地类

合 计

其    中

国有土地

集体土地

总    计

6.0145

6.0145

()农用地

5.5643

5.5643

其中

耕  地

5.3287

5.3287

园  地

林  地

牧草地

其他农用地

0.2356

0.2356

()建设用地

0.3805

0.3805

()未利用地

0.0697

0.0697

圈内分批次或项目建设用地

拟开发地块、项目名称或编号

规划用途

用地面积

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                             2

续一

单独选址建设项目用地

建设项目用地

预审文件

预审机关

湖南省国土资源厅

批复文号

湘国土预审字[2015]30

预审意见:

同意。

项目批准

批准机关

湖南省发展和改革委

批准文号

   湘发改基础[2015]403

建设规模

2555

工程设计

批准机关

湖南省交通运输厅

批准文号

湘交办函[2015]626

建设规模

2594.61

功能分区名称

规划用途

用地面积

主线

交通运输用地

6.0145

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                       3

 

续二

(市、区)人民政府审核意见

 

同意上报。

 

(公章)

主管领导(签字)

 

日期

2015.11.15

市(州)

人民政府土地行政主管部门审 查 意 见

 

同意上报

 

(公章)

 

主管领导(签字)

 

日期

 

市  (州)

人 民 政 府

审 核 意 见

 

同意上报

 

(公章)

主管领导(签字)             

 

日期

 

备   注

 

 

                                                                        

              

        二、农用地转用方案 

                                                计量单位:公顷

                   

地  类

转用面积

其    中

国有土地

集体土地

农 用 地

5.5643

5.5643

其中:耕地

5.3287

5.3287

土 地 利 用 总 体 规 划

符 合 规 划

需 调 整 规 划

 

规划级别

国家级

 

规划级别

国家级

 

省  级

 

省  级

 

市  级

 

市  级

 

县  级

 

县  级

 

乡  级

乡  级

 

农 用 地 转 用 计 划

拟使用年度计划指标

本项目拟使用计划指标

本年度计划指标

结转计划指标

农 用 地

其中:耕地

 

 

5.5643

5.3287

若使用结转计划指标,请予以说明:

 

 

 

 

                      5

三、

                                                       单位:公顷、万元 

 

补充耕地责任单位

桃江县国土资源局()

补充耕地承担单位

桃江县土地开发整理中心

补充耕地

方式

委托补充

 

自行补充

 

补充耕地

途径

占旱地补旱地 占水田补水田 旱地改水田承诺函

 

占用耕地

地类

水田(公顷)

旱地(公顷)

水浇地(公顷)

 

 

 

占用耕地

质量等级

6等

7等

7等

8等

14等

15等

平均质量等别

 

15.0521

 

0.6088

1.3036

 

 

7

补充耕地

项目情况

项目编号

项目名称

地类

面积

质量等别

平均质量等别

 

 

 

 

 

5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

改造水田

项目情况

项目名称

改造水田

面积

改造前质量等级

改造后质量等级

提高质量等级

平均提高质量等别

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

耕地开垦费缴纳情况

收费标准

水田:20000元/亩  旱地:12000元/亩

缴纳金额

84.8628万元

计划补充耕地情况

计划补充耕地项目

预算编号

预计新增耕地

地类

完成年度

水田

旱地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

填表说明:“补充耕地途径”栏中,根据实际情况填报,可是一种途径,也可是多种途径结合:

表中填报的质量等别均为国家利用等,平均等别取加权平均值。

 

 

 

四、征

 

被征收(使用)土地涉及的权属单位

乡(镇)

石牛江镇

村(农场)

石牛江村、九家塅村

权属状况

被征地面积准确、界址清楚、权属无争议

 

使

   地 类

面积

地类

系数

补偿

标准

金额

 

一级类

二级类

权属

性质

农用地

耕地

水田

集体

5.0258

1

57.0000

286.4706

耕地

旱地

集体

0.3029

0.8

45.6000

13.8122

水域及水利设施用地

坑塘

水面

集体

0.0658

1

57.0000

3.7506

水域及水利设施用地

沟渠

集体

0.1102

1

57.0000

6.2814

交通运输

用地

农村

道路

集体

0.0596

1

57.0000

3.3972

建设用地

住宅

用地

农村

宅基地

集体

0.3805

1

57.0000

21.6885

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

未利用地

草地

其他

草地

集体

0.0697

0.5

28.5000

1.9865

 

 

 

 

 

 

 

 

合 计

 

 

 

 

337.3870

                      

               

续一

 

名 称

金额

青苗补偿费

15.8476

地上附着物补偿费

依法据实补偿

 

 

 

 

补偿总费用

353.2346

费用综合标准

58.7305

需要安置的农业人口数

113

需要安置的劳动力人数

56

货币安置

按标准计算土地补偿费、安置补助费给被征地农民

用地单位安置

 

农业安置

 

征地款入股安置

 

社会保险安置

对失地农民中男60岁以上,女50以上,59人实行社会保险安置。

留地安置

 

土地开发整理安置

 

 

 

 

 

                                                   

五、供

                   

申请用地单位名称

桃江县国土资源局

建设项目名称

S229桃江县石牛江镇区改线工程项目

总面积

 6.0145公顷

分期建设项目申请用地

第一期:

公顷

第二期:

公顷

第三期:

公顷

面积合计

      6.0145公顷

功能分区

数量

面积(公顷)

指标控制

面积

指标对应条件

新增用地

原有用地

主线

1

6.0145

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                              9

 

 

 

 

续一

                              单位:公顷、元/平方米、年

提供方式

功能分区

供地面积

设定用途

评估价格

拟议单价

用地年限

划拨

主线

6.0145

交通运输用地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                           10

      
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